Per interventi di urgenza dispongo di squadra di pronto intervento.
La tariffa annuale comprende le seguenti mansioni ordinarie senza aggravio di spesa:
- Visite periodiche di controllo presso il Condominio.
- Rapporto con i condomini.
- Attraverso il programma di gestione condomini utilizzato sono andato ben oltre quanto dettato dalla riforma del condominio, che richiede la pubblicazione dei dati contabili condominiali su internet rendendoli immediatamente consultabili in tempo reale ai propri condomini ed inquilini in quanto i dati sono accessibili dagli utenti anche tramite iPhone., iPad, palmari e cellulari con Android e Windows Phone attraverso applet scaricabili gratuitamente.
- Contatti con i fornitori e gestione dei contratti di manutenzione.
- assunzione o licenziamento del personale dipendente, sua retribuzione, versamento dei contributi relativi e sorveglianza della sua attività.
- Convocazione e tenuta dell'assemblea ordinaria ed eventuali assemblee straordinarie.
- Tenuta del libro verbale assemblee.
- Tenuta del registro di cassa.
- Predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo con i relativi riparti.
- Controlli diretti durante lavori di manutenzione ordinaria e straordinari.
- Reperibilità telefonica mobile, fax e-mail.
- Eseguire tutti gli adempimenti fiscali (mod.770, elenco fornitori, pratiche per la detrazione fiscale sui lavori straordinari, ecc).
- Copertura assicurativa dell'amministratore a tutela dei condomini, Rischi professionali extra, danni patrimoniali €1.000.000,00
- Esecuzione delle delibere assembleari.
- Conservazione in archivio dei documenti per i tempi previsti dalla Legge.
- Rappresentanza legale del Condominio.
- Disciplina dell'uso delle cose comuni e della prestazione dei servizi in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini.